от Елена 
Поселок Ленсоветовский, как часть Пушкинского района считается районом Санкт-Петербурга, хотя немного далековато от того, что мы привыкли считать городом. От станции метро «Купчино» до самого поселка по прямой – 10 километров.
Но, если возможность получить постоянную регистрацию в Петербурге выступает решающим фактором при выборе новостройки, а бюджет на приобретение квартиры ограничен, то целесообразно рассмотреть вариант покупки жилья именно здесь.
Предложений немного, и каждое из них надо рассматривать индивидуально. У каждого есть плюсы и минусы, как у любого ЖК в городе. Давайте по порядку.
ЖК «Ленсоветовский» («ДальПитерСтрой»):
Плюсы: низкие цены, хорошая экология, пишут близкие сроки сдачи. Большинство на сегодня сданы.
Минусы: задержки по срокам сдачи, отсутствие большинства инфраструктурных объектов внутри комплекса.
Дома до 14 этажей, монолит, располагающие квартирами экономкласса, в 40 минутах езды от метро, довольно масштабный проект, рассчитанный на освоение 45 гектаров территории в Ленсоветовском. В целом же проект представляет собой «набор» студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир небольшого метража с традиционными для эконом сегмента планировками. Без отделки, с разводкой коммуникаций и электрики, выравниванием стяжки пола. Из объектов внутренней инфраструктуры застройщик пообещал озеленение придомовой территории и оснащение ее современными детскими площадками, паркинг и собственную котельную комплекса. Все остальные необходимые блага – от города.
ЖК «Полет» от застройщика Стоун — монолитные дома. Строится в три очереди. 1 корпус- сдан, в доме расположен детский садик, благоустройство территории. По проекту — от студий до больших 3-х комнатных квартир от 115 метров для больших семей. Квартиры сдаются с черновой отделкой, некоторые- с предчистовой. Здания принадлежат к эконом-классу.
Первые этажи нежилые, помещения отведены под коммерческую недвижимость. Во дворе устроят игровые и спортивные площади, высадят деревья и организуют открытые автостоянки. Жители также смогут приобрести место в надземном гараже, рассчитанном на 396 машин. Рядом с новостройкой есть школа, два детсада и центр раннего развития «Лимпо». Из торговых точек жителям доступны универсамы «Оазис» и «Пятерочка». Ближайшая поликлиника работает в квартале «Славянка».
Добраться до Пушкина можно за 15-20 минут. Для этого нужно сначала выехать на Московское, а затем свернуть на Колпинское шоссе. Дорога до КАД составляет 9 км. Из Ленсоветовского до станций метро «Звездная» и «Купчино» ездят автобусы, время в пути — 20 минут. Цены в этом ЖК от 3 300 млн. рублей- довольно приемлемо на сегодня.
ЖК «Вариант» — долгострой от компании «Ареал». Сроки переносилась 5 раз, изначально сдать дома должны были в IV квартале 2017-го. Планировки, как и сами дома, выглядят вполне типично. К плюсам новостройки можно отнести наличие собственного теплового пункта и встроенного детсада. На сегодня жилой комплекс достроен другими застройщиками- Стоун и ПИК.
Большой плюс на сегодня — это кирпичные дома. Балконами оснащены не все квартиры, а лишь те, что расположены выше 5-го уровня. Комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, включая автономный тепловой пункт. Водомерный узел, элекрощитовая, ИТП и насосная вынесены за пределы жилой зоны, в подземный ярус.
Все жилье предложено в так называемом базовом варианте — без отделки, с установленными ПВХ-окнами и входными дверьми, монтированными радиаторами отопления. За дополнительную плату застройщик готов провести отделку «под ключ»:
- укладка керамической плитки на полу в санузлах, и линолеума – на кухне, в коридоре и комнатах;
- оклейка стен обоями в комнатах, прихожих и на кухне; окраска стен в санузлах;
- окраска водоэмульсионной краской потолков;
- комплектация сантехникой – унитаз, раковина, ванна;
- монтаж межкомнатных деревянных дверей;
- установка розеток и выключателей.
Квартиры есть в продаже с ремонтом и без отделки. Собственность. Цены от 3 900 млн. рублей.
В Ленсоветовский начали заходить и другие застройщики. ЖК «Смарт»— этажность 12 этажей. Дом на 220 квартир. Срок сдачи 2 квартал 2024 года. Дом будет построен по монолитно-кирпичной технологии, фасад выполнен из облицовочного кирпича. Для фасада выбраны контрастные цвета: темно-коричневый и песочный. В проекте «Смарт» на этаже располагается от 6 до 7 планировок. Сдаются они с подчистовой отделкой и высотой потолков 2,7 метра. Все балконы имеют панорамное остекление.
На территории ЖК «Смарт» обустроена современная детская площадка с зелеными насаждениями и газоном по всему периметру. На первом этаже расположены коммерческие помещения. В жилом комплексе предусмотрена подземная парковка на 130 мест с доступом из лифта. Подземная парковка, отсутствие стояков в комнатах, что улучшает внешний вид помещений и увеличивает полезное пространство. В пешей доступности находятся школа, детские сады, поликлиника, аптеки и магазины. ЖК располагается в удобной транспортной доступности, рядом КАД, ЗСД, аэропорт Пулково, метро «Шушары», «Купчино», «Звездная» и «Московская».
В целом Ленсоветовский вполне пригоден для жизни, пусть и не самой комфортной, к тому же его отличает хорошая экологическая обстановка. Поселок активно застраивается, разрастается. В дальнейшем — вполне развитый район.
Более подробно о покупке квартиры и условиях приобретения можно оставить заявку на нашем сайте.
