Что такое жилищные субсидии
Для многих сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государство разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Одна, из которых – субсидия на приобретение жилья.
Виды субсидий на жилье бывают:
-на покупку жилого помещения;
-на оплату по коммунальным платежам;
-безналичная, безвозмездная.
Важный момент – это целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Сертификат нельзя обналичить и используется только на покупку или строительство жилья. То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.
Варианты использования жилищного сертификата:
— как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
— для погашения действующего ипотечного займа;
— для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
— для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.
Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Для подачи документов на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:
— собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать;
— финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры;
— оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.
Государственный жилищный сертификат имеет ограниченный срок действия. Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди. Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Кто имеет право на получение субсидии.
Выделим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:
— многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
— вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
— граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
— военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
— работники на государственной службе и бюджетники;
— специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
— лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
— участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
— дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:
- Меньше по метражу из расчета норм на семью;
- Не отвечает установленным к жилью требованиям;
- Является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
- На данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).
Расчет жилищной субсидии.
Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:
— льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
— средней стоимости жилой площади, установленной государством для расчета размера субсидирования;
— применения специальных коэффициентов для категорий льготников.
Для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют главную роль. Они во всех регионах едины. Норма площади жилья, установленная законом, определяется:
— один человек – 36 м2;
— два человека – 50 м2;
— на троих – 70 м2;
— семья из 4 человек может рассчитывать на 85 м2;
— если в семье более пяти, то на каждого должно приходиться по восемнадцать квадратных метров.
Куда можно обращаться?
Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. Там можно получить всю информацию относительно оформления субсидий, требований для получения, сроков рассмотрения заявок и др. информацию. Также справку можно получить в МФЦ или на портале «Госуслуги». Ответ по заявке обычно поступает в течение 10 дней, но в каждом регионе службы работают по- разному. Максимальный срок рассмотрения заявок от граждан – 15 дней.
Список документов для оформления субсидии:
— паспорт;
— выписка из домовой книги;
— справка о составе семьи;
— справка о состоянии недвижимости;
— справка о том, что заявитель не был участником этой программы;
— справка о проживании с родственниками;
— справка о платежеспособности.
Помощь в оформлении, консультации по субсидиям и покупка квартиры с использование сертификата — оставьте заявку на сайте.
